PASOS PARA COMPRAR VIVIENDA NUEVA

El pago de la cuota inicial de un proyecto sobre planos se realiza a una fiducia y no a la constructora.Esta se encarga de administrar  esos recursos mientras se alcanza el punto de equilibrio, y cuando esto ocurre comienza la obra.

Tambien por  lo general, este mercado ofrece una valorización constante en los valores de las viviendas,eso sin contar las  rentas fijas mensuales que se reciben  por su alquiler,más en épocas como la actual en las que la demanda es alta.

Este proyecto debe ser planeado de forma detallada para no cometer errores.Lo ideal es que tomes la decisión siguiendo los siguientes pasos:

1-CON QUE PRESUPUESTO CUENTAS ?

El primer paso es la clave haz cuentas realistas respecto a tu capacidad financiera,y lo que tus ingresos te permitan comprar,comenzando desde la etapa de la cuota inicial.Esta es una  inversión de largo tiempo y tiene que saber hasta donde eres capaz de asumir un compromiso de este tipo.

Revisa cuanto recurso tienes disponible y cuanto podrias sumar si retiras las cesantias o relizas un prestamó, teniendo en cuenta el plazo y las cuotas que debas asumir en esta opción.Así la busqueda de tu vivienda nueva tendrá ,mayor foco y será más aterrizada a tu realidad económica.

2-Que quieres hacer con la vivienda,arrendar o como inversión ?

Esta pregunta es importante por cuanto definirá varios aspectos cruciales en tu decisión,como la ubicación del proyecto si vas a vivir en esta unidad,querrás hacerlo en una zona que  cumpla con las necesidades tuyas y las de tu familia,las comodidades que este tenga.

3-Poder separar el inmueble antes de que se inicie la construccción de la misma:Los plazos de pagos son más amplios porque puedes pagar la cuota inicial normalmente es del 30% del valor del inmueble,a cuotas mensuales y sin intereses,así mismo,la valorización de los inmuebles sobre planos es más rápida que la valorización del  inmueble usado. En la compra de vivienda sobre planos la fiducia es un excelente respaldo.

4-Analiza tus gustos y tus necesidades.

Cuando tengas claro el presupuesto y el destino que le darás a la vivienda,es momento de esuchar tus gustos y necesidades.Quieres vivir en casa o apartamento ¿En una unidad cerrada o en un edificio buscas espacio para el esparcimiento de tus hijos? Todas estas respuestas te ayudaran a hallar la mejor opción.

5-Elige y cierra el negoció !

Cuando ya tienes escogida la propiedad que se acomoda a tu presupuesto,a tu objetivo de inversión, a tus gustos y tus necesidades,es momento de presentar solicitud y papeles y cerrar el acuerdo y disfrutar la nueva vivienda.